Rohbaukontrolle beim Fertighaus - Sicherheit und Qualität von Anfang an

Die Rohbaukontrolle beim Fertighaus ist ein entscheidender Schritt, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten präzise und nach den vereinbarten Qualitätsstandards ausgeführt werden.

Wann findet die Rohbaukontrolle statt?

Dieser Kontrolltermin findet statt, sobald der Rohbau steht, also die tragenden Wände, Decken und Dachkonstruktion errichtet sind. Hier geht es darum, mögliche Mängel oder Abweichungen frühzeitig zu erkennen, bevor sie zu größeren und oft kostspieligen Problemen führen.

Warum ist eine Rohbaukontrolle beim Fertighaus wichtig?

Ohne eine professionelle Rohbaukontrolle können zahlreiche Dinge schiefgehen:

Maßungenauigkeiten, die später den Einbau von Fenstern oder Türen erschweren oder dazu führen, dass wichtige Anschlüsse nicht passen
Mängel in der Abdichtung oder bei der Dämmung bleiben häufig unbemerkt und führen später zu Feuchtigkeitsproblemen und Schimmelbildung
statische Probleme, wie falsch platzierte oder unzureichend befestigte Bauteile, sind in diesem Stadium oft schwerer zu erkennen, haben jedoch langfristige Auswirkungen auf die Sicherheit und Stabilität des Hauses.

So unterstütze ich sie als Bausachverständiger bei der Baukontrolle ihres Fertighauses

Als Sachverständiger stehe ich Ihnen zur Seite, um solche Risiken gezielt zu minimieren. Mit meiner Erfahrung im Fertighausbau erkenne ich schnell, ob die Arbeiten den Qualitätsstandards und den vereinbarten Plänen entsprechen.

Durch eine gründliche Kontrolle des Rohbaus sorge ich dafür, dass alle Bauvorgaben eingehalten werden und Ihre Investition geschützt bleibt. So können Sie beruhigt den nächsten Bauabschnitt in Angriff nehmen, in dem Wissen, dass Ihr Haus von Anfang an in den besten Händen ist.

Auszug aus meiner Checkliste bei der Baukontrolle:

Maßgenauigkeit: Überprüfung, ob die Wände, Decken und anderen tragenden Elemente gemäß den Bauplänen gesetzt und im korrekten Winkel sowie in den richtigen Abständen angeordnet sind.
Wand- und Deckenkonstruktionen: Prüfung, ob alle Wände und Decken ordnungsgemäß montiert und befestigt sind und keine Schäden oder Risse aufweisen.
Dachkonstruktion: Überprüfung der Stabilität und Präzision der Dachkonstruktion sowie die fachgerechte Montage und Abdichtung.
Feuchtigkeits- und Schimmelschutz: Kontrolle der Abdichtungen und Sperrschichten an Fundament, Wänden und Dach, um sicherzustellen, dass das Gebäude vor Feuchtigkeit geschützt ist.
Dämmung: Überprüfung der eingebauten Dämmstoffe und der fachgerechten Ausführung, um die Energieeffizienz und den Schallschutz zu gewährleisten.
Anschlussdetails: Kontrolle aller Übergänge und Anschlüsse zwischen den Bauteilen, wie Wände und Decken oder Fenster- und Türanschlüsse, um mögliche Wärmebrücken oder Undichtigkeiten zu vermeiden.
Elektrische und technische Installationen: Überprüfung der Rohinstallationen für Elektrik, Wasser und Heizung, um sicherzustellen, dass alle Leitungen und Anschlüsse gemäß den Plänen installiert sind und keine Hindernisse oder Beschädigungen vorliegen.
Belüftungssysteme: Kontrolle des korrekten Einbaus und der Platzierung von Lüftungssystemen und anderen technischen Einheiten.
Stabilität und Befestigungen: Überprüfung der Tragfähigkeit und Stabilität der gesamten Konstruktion, einschließlich der Verankerungen und Befestigungen aller Bauteile.
Baustoffqualität: Kontrolle, ob die verwendeten Materialien den Vorgaben entsprechen und keine sichtbaren Mängel oder Qualitätsabweichungen aufweisen.

Durch die systematische Prüfung dieser Punkte wird sichergestellt, dass der Rohbau den hohen Anforderungen an Sicherheit, Stabilität und Langlebigkeit entspricht und keine Mängel auftreten, die später teuer oder kompliziert zu beheben wären.

Mein Angebot umfasst:

Rohbauktrontrolle vor Ort, Dauer 2-3 Stunden
Auswertungsgespräch mit dem Bauherren vor Ort
Fotodokumentation aller festgestellten Mängel (gerichtsverwertbar als Zustandsfeststellung)
Einordnung der Mängel
Handlungsempfehlung an den Bauherren

Pauschalangebot

Kosten: 1.350 € inkl. MwSt + Anfahrt

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