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Adresse
Waldmattenstraße 3, 79183 Waldkirch
Baustellenbegehung beim Fertighaus mit einem Bausachverständigen - Sicherer Baufortschritt durch regelmäßige Kontrolle
Eine regelmäßige Baustellenbegehung ist ein unverzichtbarer Bestandteil eines erfolgreichen Bauvorhabens, insbesondere vor dem Estricheinbau und vor der endgültigen Hausübergabe.Dabei wird der Baufortschritt genau überprüft, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Plan und gemäß den vereinbarten Qualitätsstandards ausgeführt werden. Gerade beim Bau eines Fertighauses, wo viele Arbeitsschritte aufeinander abgestimmt sein müssen, können sich durch unbemerkte Fehler oder Verzögerungen schnell Probleme entwickeln, die sich später kostspielig und zeitintensiv auswirken. Eine Baustellenbegehung sorgt dafür, dass alle Beteiligten die Anforderungen einhalten und frühzeitig auf eventuelle Mängel reagieren können.
Warum ist eine Baustellenbegehung beim Fertighaus wichtig?
Ohne eine regelmäßige Kontrolle können sich leicht Abweichungen einschleichen. Materialien werden möglicherweise nicht nach den vorgeschriebenen Standards verwendet, Bauteile nicht korrekt installiert oder wichtige Schritte übersehen. Solche Probleme wirken sich nicht nur auf die Bauqualität, sondern auch auf die Zeitplanung und die Sicherheit auf der Baustelle aus.So unterstütze ich sie als Bausachverständiger bei der Baukontrolle ihres Fertighauses
Als Sachverständiger unterstütze ich Sie bei diesen Baustellenbegehungen mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung. Dabei führe ich eine systematische Prüfung durch, die beispielsweise folgende Punkte umfasst:- Baufortschritt: Überprüfung, ob der aktuelle Stand der Arbeiten dem Bauplan und Zeitplan entspricht und ob die einzelnen Bauphasen fristgerecht abgeschlossen wurden.
- Prüfung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: Kontrolle der Bauarbeiten auf Grundlage der Bau- und Leistungsbeschreibung des jeweiligen Hausherstellers sowie Ihrer individuellen Bemusterungsunterlagen, um sicherzustellen, dass alle Vorgaben präzise umgesetzt werden.
- Materialqualität: Kontrolle der verwendeten Baumaterialien auf Qualität und Übereinstimmung mit den Spezifikationen und Anforderungen des Bauprojekts.
- Maßhaltigkeit: Überprüfung, ob alle Bauarbeiten präzise ausgeführt wurden und die geplanten Maße und Abstände eingehalten wurden.
- Installationen und Anschlüsse: Kontrolle der Installationen (z. B. Wasser, Strom, Abwasser) auf korrekte Platzierung, sichere Verbindungen und Übereinstimmung mit den Bauplänen.
- Bauausführung: Prüfung, ob alle Arbeiten fachgerecht und den baulichen Standards entsprechend ausgeführt wurden, z. B. Verputzen, Abdichten, Dämmung und Fenster- sowie Türmontage.
- Feuchtigkeitsschutz: Sicherstellung, dass alle Abdichtungen gegen Feuchtigkeit korrekt installiert wurden, um späteren Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen.
- Dämmung und Energieeffizienz: Prüfung der eingebauten Dämmstoffe und der Isolierung, um sicherzustellen, dass die energetischen Anforderungen erfüllt werden.
- Wärmebrücken und Übergänge: Kontrolle aller Übergänge zwischen Bauteilen, um potenzielle Wärmebrücken zu vermeiden und den Energieverlust zu minimieren.
- Statik und Stabilität: Überprüfung, ob tragende Elemente wie Stützen und Wände den statischen Anforderungen entsprechen und korrekt verbaut wurden.
- Dokumentation und Protokollierung: Erstellen eines umfassenden Protokolls über den aktuellen Stand, eventuelle Mängel und empfohlene Maßnahmen zur Behebung.
Mein Angebot umfasst:
- Baustellenbegehung vor Ort, Dauer 2-3 Stunden
- Auswertungsgespräch mit dem Bauherren vor Ort
- Fotodokumentation aller festgestellten Mängel (gerichtsverwertbar als Zustandsfeststellung)
- Einordnung der Mängel
- Handlungsempfehlung an den Bauherren